2021年下半年以来，我国70城的房价就进入了普跌状态，最直观的影响就是炒房客们卖房获得的收益直线下跌，名下房产越多者越甚，因为这些房子大多是他们在房地产行业蓬勃发展时期购入的，期间大家承担了很多的利息和养房成本，现在却不得不低价抛售。除此之外，这4方面的表现也在不断证明，炒房客的苦日子要到来了，一起来看看：

第一，新房限价

在“全体人民住有所居”政策的引领下，去年我国就开始对新房限价，规定新开盘楼房的售价不得超过政府规定的价格线，这样做的好处是增加了消费者的购买力。但对炒房客来说，该政策只能让二手房的挂牌价格随之降低，否则也很难为他们名下的房子找到接盘客，接二连三的降价打击，让本来就赚不到差价的炒房客的日子雪上加霜。

第二，二手房本身的缺点很明显

相对于新房来说，二手房内部电线老化等质量问题比较严重、屋内的各种配套设施不似从前般新、整体的装修风格也未必符合现在人们的审美、交易过程中买家承担的各项税费种类多且到手的产权年限短......基于这些问题，二手房在房屋交易市场的受欢迎程度相对较低。如今房价回温的速度仍然较慢，去年的楼市又跌宕起伏，当下消费者的购房热情总体偏低，因为很多人摸不透房价未来的走势，大家都害怕自己成为接盘侠。此时即使炒房客们愿意按照市场价格抛售房产，也不见得能找到合适的买家接手，简直是进退两难。

第三，保障性租赁住房入市

区域发展不平衡已经成为了我国经济发展的痛点，如今大部分的年轻劳动力都集中在北上广这些工作机会多、配套设施齐全的城市，有人的地方就有住房需求，这也是为何不同城市的房价相差甚大的原因之一。为了解决这些新市民的住房问题，国家着重开始增加保障性租赁住房的数量，未来部分享受到政策红利的人，大概率会暂时搁置自己的购房计划，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，房价下跌的可能性仍然存在，届时炒房客们名下的房子只能是有价无市或者赔本赚吆喝，不管是哪种结果，他们的利益都很难得到保障。

第四，房地产税即将来临

在“房住不炒”政策的要求下，去年全人大常务委员会就授权国务院在部分地区开征房地产税的资格，这意味那些名下房产越多、房子价值越高的人，即将负担更多的养房成本。原本那些想等房价稳定后再抛房的炒房客，将不得不将自己抛房的计划提前，即使这样也未必能在房地产税正式开征前将房子卖出。

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