今天是
期刊信息
刊名：好日子
主办：湖北知音传媒股份有限公司
主管：湖北省委宣传部
ISSN：1671-2609
CN：42-1880/G0
语言：中文
周期：月刊
影响因子：0
被引频次：13
期刊分类：文化传媒
期刊热词：
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重磅！买房人的好日子来了！
【作者】网站采编【关键词】【摘要】转眼这一年快要过完，离今年结束也只剩下一个月的时间。 快到年底，开发商们冲业绩的时间也越来越紧张，也有不少项目正在慢慢收回前期打折促销的优惠。 据不完全统计，截至1
转眼这一年快要过完，离今年结束也只剩下一个月的时间。
快到年底，开发商们冲业绩的时间也越来越紧张，也有不少项目正在慢慢收回前期打折促销的优惠。
据不完全统计，截至11月30日，武汉共45个楼盘入市，相比于10月份的50个有所减少，市场仍处于降温状态，去化压力将持续。
12月份，武汉楼市预计推盘的节奏相对均衡，除大汉阳依旧稳定发挥，同上一个月一样仅7个盘入市外，大武昌和大汉口入市楼盘数量相差不多。
据小编统计，12月份武汉预计共有42盘入市，其中大武昌15盘，大汉阳7盘，大汉口20盘，形势还是不太可观。
从12月的开盘预告中，我们可以发现武汉楼市格局有比较明显的变化：
1、东湖高新区依旧稳定发挥，不少纯新盘预计将要入市。
2、远城区推盘量大于主城区，主城区推盘势头熄火，相反很多远城区持续输出，开发商推盘热情更加高涨！
3、12月基本上算是打折促销的最后时期，不少开发商已经慢慢将优惠收回。
1、大武昌
大武昌预计12月份有15个项目入市，主要都集中在东湖高新和洪山区。
作为一个热点板块，12月份东湖高新区依旧火力全开，多盘有推货计划，其中包括2个纯新盘。
南山樾府，项目位于武汉光谷·民族大道·华师一附中旁。
项目主推建面约87㎡精致府居，是民族大道稀缺小户，总价相对较低，入手的门槛较低。
图为项目效果图，图源于房天下
另外一个纯新盘，城投光谷香恋。项目位于逊湖北路以南、橡树路以西。
项目主推建面约125-168㎡高层、建面约184-274㎡叠拼。位于光谷核心主轴民族大道，与武汉枫叶国际学校、华师一附中等知名学府紧密为邻，南瞰汤逊湖，北望韵湖公园。
这个新盘定位的是高端改善系列，作为一个别墅加高层项目，最大的亮点除了一线看湖外，就是丰富的教育资源了。
但是项目位于光谷南，离光谷中心城还是有一定的距离，相对光谷东来说，光谷南可能会更加宜居一点，但同时区域发展潜力就略逊色于光谷东。
除两纯新盘外，光谷南山府、绿城·凤起乐鸣和湾馆北岸公馆都是叠拼别墅项目，主打高端改善。只有中建·大公馆项目为高层,超高层板塔结合的项目。
12月份，洪山也有4盘入市，其中保利城七期|云廷、东原印·柒雅位于洪山区武昌核心，万科光澜道位于白沙洲，中建·福地星城位于南湖。
万科光澜道，项目位于武昌新二环·12号线（在建）白沙洲大道与白沙二路交汇处，12月1日已开盘，备案价19500元/㎡。
万科光澜道，是万科城市之光的二期产品，但是产品发生了很大的变化，整个项目只有95、117平这两个户型。
作为万科的产品，首先精装房的品质是相对有保障的，首开推出2、4、5、6、8合计一千多套房源，折后均价约17800元/㎡，可以说是白沙洲最具性价比的楼盘了！
保利城七期|云廷，项目位于团结大道与铁机路交汇处（武汉市铁机路学校附近），推出建面约75-142平米二至三房毛坯产品。
项目主力产品是75平两房，户型较小意味着总价相对较低，入手门槛低，是二环内极具性价比的楼盘，所以也属于比较热门的楼盘了。
项目周边的商圈、教育、交通医疗等配套相对齐全，项目本身也自带约8万方的商业体。不过虽然项目周边居住氛围相对成熟，但区域面貌并不算佳。
12月份洪山区只有东原印·柒雅是纯新盘，项目位于文治街地铁口·文佳巷（洪山区政务服务中心旁）。
东原印·柒雅项目目前营销示范区已开放，项目主推建面约112、141平带装修高层。预计2021年底开盘。
中建·福地星城，项目将推新品小高层，建面约78-121㎡两/三房15层毛坯低密产品，项目位于珞狮路与文荟街交汇处（洪山区第一小学书城路分校附近）。
项目即将加推的新品小高层公摊仅约20%左右，相对来说，属于得房率较高的项目。这一点在片区内还是比较有竞争力的。
12月份江夏区预计有5盘入市。其中，鹏湖湾性价比非常不错，一线临湖，且正地铁口，价格方面也具有非常大的优势。再加上江夏永旺落地，对其直接产生重大利好。
文章来源：《好日子》 网址: http://www.hrzzzs.cn/zonghexinwen/2021/1208/1637.html